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小区停车需签免责协议物业是否违规物管中心回
发表时间:2019-03-06

物管中心

近日,网友“A上善若水厚德载物”向扬州发布报料平台反映,他是富川瑞园小区的业主,前多少天他到小区物业交车位费时,物业请求业主签署一份免责协议,即车停地下车位时发生意外物业公司并不负责。他觉得物业既然收了钱,就应该负起车辆停放时发生意外的责任。而且,之前还产生过业主车辆停放时被其余车辆刮蹭,玻璃被弄坏的情况。业主要求物业供应监控,然而物业说监控线路有问题,看不了。他认为,物业要求业主签订免责协议属于违规举动,渴望有关部分来处理。

不属违规,不签可请业委会协调

记者接着联系了市物业治理中心,工作人员表示,这个免责协议只是物业停车服务协议中的说明,只是让业主清楚这个情况。物业公司不负责业主个人财产的保险,服务公约内就不业主车辆遇到意外损害物业公司必须抵偿这一条。业主缴纳的车位费,只是物业管理的费用,比喻打扫卫生之类的有偿服务,不包括抵偿。物业公司恳求业主签免责协议,也不能说违规,但如果法院判断物业公司违规,物业公司也要承担相应义务,这要看具体情形而定。假如业主不愿签该协定,需跟业委会以及物业公司协调。

绘图沈江江

随后,记者接洽了富川瑞园小区物业。物业工作职员表现,物业跟业委会签署的物业服务合同规定,在服务期间,必需签服务协议,协议内有物业的管理责任,责任内容中就有,因业主违反停车场管理划定或由于业主本身起因造成的自身及其余车辆被刮碰损坏,导致的损失由业主承当。对业主的车辆,物业只负责管理,不包含业主车辆被刮蹭以及赔偿,如果需要特殊保存的话,要签特别保留协议当前物业才华负责。地下泊车场车位已经由开发商卖掉了,当初物业只负责照明、扫除卫生、保安巡逻等通例服务,这都是相关局部规定的。

根据服务合同办事,将改良监控

当初开发商留下来的监控探头,主要是监控地下停车场的重要通道,不可能做到每一处都有监控,留下盲区也是有的。在2019年的打算里面,会将原来的模拟探头调成数字监控,之后想要增加监控也更加方便。物业正在做相干的前期工作,做完后会尽快改进监控。

任务编辑:煜婕

立即办记者丁超禺

物业回应



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